• Asesoramiento sobre la Ley de Propiedad Horizontal en todos los aspectos que pudieran tener relación con dicha finca.
• Reparto y cobro de la cuotas a pagar por los propietarios, gestionando los recursos procedentes de dichas cuotas.
• Seguimiento y control de proveedores, averías, seguros, bancos, Seguridad Social, Hacienda… pactando las mejores condiciones de servicio para la comunidad.
• Solicitud de presupuestos para su presentación a la Mancomunidad de todos los servicios que sea necesario contratar.
• Gestión de personal, preocupándose del correcto funcionamiento de la relación laboral entre los trabajadores y patrono. Asimismo nos ocupamos de todas las gestiones con el empleado (nominas, Seguridad Social, bajas, incapacidades…).
• Gestión económica completa, con realización de presupuestos, seguimiento, control y justificación de gastos ajustados al presupuesto, gestión de los ingresos, saldos individualizados según División Horizontal, liquidaciones…
• Informes mensuales de ingresos, gastos e impagados, para que el presidente tenga en todo momento conocimiento de la situación real de la Mancomunidad.
• Análisis de los grupos de reparto de los gastos en función de la Ley de Propiedad Horizontal y los Estatutos.
• Realización de los Estados Contables para su aprobación en Junta, siempre bajo criterios contables e información clara y precisa.
• Gestión y cobro de morosos
• Pagos a proveedores, nóminas y acreedores.
• Convocatoria y asistencia a Juntas Ordinarias y Extraordinarias, y confección del acta posterior a la Junta, y envío a todos los copropietarios.
• Realización de todas las gestiones para llevar a cabo la I.T.E. (inspección técnica de edificios), así como la gestión de las subvenciones oportunas.
• Visitas continuas a la finca para asegurar el buen funcionamiento de la Mancomunidad.
• Cualquier otra actuación que requiera la Mancomunidad, estando abiertos a todo tipo de sugerencias para mejorar nuestro servicio.
|
